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不動産会社は大手?地域の不動産?それぞれのメリット・デメリットとおすすめの選び方

僕たちのような全国展開の会社に勤めるサラリーマンにとっては、転勤からのがれることは難しい。
それは会社である以上、利益を出さなければならないからだ。


転勤が決まると次に僕たちが取るべき行動は、引っ越し先の部屋を探すこと。


単身のあなたなら一度は経験をしたことがある不動産屋選びだ。
良い物件に出会うためには良い不動産屋に巡り合わなければいけない。


そこで、大手不動産会社と地域の不動産会社のメリット・デメリットをお伝えしよう。

 

大手不動産会社のメリット・デメリット

まず大手の不動産屋のメリットは、どの不動産屋も使えるレインズ(指定流通機構)などの公的な情報ネットワークの他に、自社だけの情報網や提携先だけでつくるネットワークを持っている。


また、資金力を持つため広告もたくさん出せる。


例えば、下町であっても看板で地域に強いことをアピールすることで、大家が大手不動産会社に賃貸物件情報を提供したりする。
その情報を駅前や商業地など便利な場所に構える店舗に堂々公開することで借りたい人が多く集まる仕組みだ。


このような意味から成約に結び付く可能性が高い、大手不動産会社にしか賃貸物件情報を出さないと決めている大家もいるようだ。


例えば、「女性の評価が高い、面白い部屋を探している」といった場合、細かい情報は大手不動産会社の情報網に保存された写真などで確認できる。


そんな部屋が見つかったら、さらに女性の好感度を上げるオーク調のTVボードを置くと良いだろう。

一方で、デメリットもある。


賃貸情報を効率良く情報を流すことができても、あまり意味を持たない地域があるのだ。
それは、地元の不動産屋が特定の地域に根強く、賃貸物件を探すなら地元の〇〇不動産と長年続いているところである。

このようなエリアに引っ越す際は、地域の不動産会社の活用も検討しよう。

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地域の不動産会社のメリット・デメリット

地域の不動産会社にも特有のメリットがある。


地元での営業歴が長いというだけでなく、その賃貸物件の環境や生活利便施設などを細かく知っているベテランの営業マンが、丁寧な対応をしている場合だ。


このような情報は地域中に口コミで広がり、紹介などで優良物件の情報を提供し続けているケースがある。
この紹介が大事なことを知っている地域の不動産会社は、特定の場合にしか提供しない物件情報を持っていたりするので、地域の不動産屋と仲良くなる必要があるのだ。


この時に、その地域に住む女性と仲良くなれるスポット情報を入手することも忘れてはいけない。


この情報をもとに口説き落とした女性を射止めるソファを紹介しよう。
このフロアリクライニングソファは、初めて家に招いた女性の警戒心も解いてくれる優れものだ。


デメリットはやはり営業マンの人数が少なく、しっかりと借りる意思を伝えないと、対応してくれないケースがあること。
また地域で不動産会社を設立したばかりの業者は、レインズのみの情報しか持っていなく、大手不動産業者の情報量に敵わないこともあるので注意が必要だ。

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転勤族の私がすすめる不動産会社の選び方

何度も引っ越しを経験したこの私がおすすめする選び方は、各不動産会社が得意とする物件や地域を見極めること、そこに所属する営業マンが希望に沿った物件を探せる力があるか、また提案力があるかで選ぶことだ。


そういった理由から複数の不動産会社に足を運んでもいいだろう。
その分、物件情報を入手できることにもなるので、ぜひ試してほしい。


良い部屋が見つかったなら、次は家具選びだ。


天然木北欧デザイン伸長式エクステンションローテーブルは、引っ越し後に遊びに来る女性や友人の人数に合わせて形を変えられる便利な家具だ。

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不動産会社を選び、引っ越しをした男性を知る女性の意見

ジパングガール【はるか】からのコメント

「女性のセリフ1」

「やっぱり日当たりが良くて、駅から近い場所に住んでいる彼の部屋に遊びに行きたくなります。」

ジパングガール【ゆき】からのコメント

「女性のセリフ2」

「不動産屋さんと仲良くなれる男性は素敵だと思います。」

ジパングガール【まや】からのコメント

「女性のセリフ2」

「出会ったばかりの彼ですが、この地域に引っ越してきてくれてよかったなと思います。また刺激のある1日を一緒に過ごしたいですね。」


それぞれのメリット・デメリットを学び、実際に足を運ぼう

大手不動産会社と地域の不動産会社それぞれにメリット・デメリットがあることが理解できただろう。


良い物件はキレイな女性を落とす武器にもなる。
だからこそ、不動産選びから力を尽くすことが重要だ。


足を運ぶことが大事なため、大手も地域の不動産会社も回るようにすることで、きっと、その地域に住む女性たちと快適なライフスタイルを描けることだろう。

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