【冷蔵庫】
引越し前日までに中身をだして、コンセントを抜いて扉をあけておきましょう。
霜や氷がとけて、水がでて他の荷物をぬらしてしまうことがあるからです。
コードは束ねて本体に布製のガムテープでとめておくと良いでしょう。
扉も開かないように、布製のガムテープでとめます。

※冷蔵庫の中身については、こちらから詳しく読めます。

【掃除機】

引越しの時には、掃除機だけは最後まで梱包せずに残しておきましょう。
新居に運んでも、すぐに使うことになるからです。
車等につめるときにも取り出しやすい場所に置くように意識しましょう♪
運ぶときの注意は、スティックタイプなら、コードが引っかからないように
本体にしっかりと巻きつること、それ以外の大き目の掃除をつかっているなら、
そのまま運んでも良いですし、運びにくいようでしたらホースをはずして、
別々に運びましょう

【冷蔵庫】
引越し前日までに中身をだして、コンセントを抜いて扉をあけておきましょう。
霜や氷がとけて、水がでて他の荷物をぬらしてしまうことがあるからです。
コードは束ねて本体に布製のガムテープでとめておくと良いでしょう。
扉も開かないように、布製のガムテープでとめます。

【食器類】
中の食器類は、もちろん箱に詰め替えましょう。
扉は開かないように、テープ等でとめ、紐で結べば万全です。
棚板ははずして、紐などでまとめましょう。

■食器■
新聞紙などで、1つずつ包みます。
コップやどんぶりなどのそこが丸いものは重たいものを下に詰めていきます。
お皿など浅い食器は、平らにではなく、立てて並べていきます。
立てて並べることで、割れにくくなります。

隙間には、新聞紙んどをつめて、中身が動かないようにしましょう。
詰めたあとに、箱をゆすって食器同士がぶつかる音がするようなら、割れる危険性が大なので、
しっかりと隙間をうめましょう。

結構重くなるので小さめの箱をえらび、見えやすいところに
「ワレモノ」の表記を！

■フォーク・スプーン、箸等
種類別にビニール袋に入れておきます。ビニール袋ごと新聞紙で包み、ヒモで縛ります。

（例）　 東京都知事（１）○○○○○○○号

中には、サイト上に掲載していないところもあるようですが、
掲載しているところのほうが、
安心感・信頼性に配慮してくれていることがわかりますね。

ちなみに、
免許番号のカッコ内の数字で何何年くらい不動産業を営んでいるかがわかります。
免許の更新は5年に一度 なので、
カッコ内の数字が大きいほど長くやっている不動産屋さんだということがわかります。

●物件を管理しているか（部件をよく知っているか）
　最近では、自社で管理していない他社の物件でも紹介ができるシステムになっていますが、
　できるなら、物件を直接管理している不動産屋さんと契約を結ぶほうが
　なにかと安心です（諸費用について交渉しやすいというメリットがあることも）

　直接管理していなくても、手数料が安い（無料～家賃の50％）のプランを用意しているなど、
　借り手にとってメリットがあることもあります。
　その場合でも、物件についてよくわかって仲介しているかはチェックしましょう。

　たとえば、
　「窓から何がみえますか？」「日当たりは良いですか？」など、
　行ったことが無いと分からないことを質問してみると、よいようです。

●契約をせかさない
　実際問題、他のお客様がいる場合をのぞいて、
　「いますぐ契約を！」と、変に契約を急かす不動産屋さんはあまりお勧めできません。
　
　本当に、今、決めたほうがよいのか、
　ただ、契約を急いでいるだけなのか、見極めは難しいところですが、
　引越しを何度もしたことのある経験上、
　どの不動産屋さんでも内金を支払えば、1週間ほどは物件をとめてくれます。
　（止められる期間は、不動産屋さんや、時期によりますが、
　　3月などの引越しシーズン、東京と福岡では大丈夫でした）

　「内金＝手付金」とは、一般的に「預かり金」のことで、
　「宅地建物取引業法第35条」で、契約をする前に、その物件に関して、
　宅地建物取引業者から詳細を説明 し、書面が交わすことが義務付けられていて、
　その上でなければ賃貸借契約ができないことになっています。

　つまり、説明を受け、書類を交わして正式に契約書を 交わさない限り、
　支払ったお金は「預かり金」であり、キャンセルした場合は、基本的に戻ってくるのです。

　この内金を支払って部屋を止められる（予約を入れられる）1週間を、
　よく考える猶予期間として活用するとよいでしょう。

　内金予約の制度は、不動産屋さんにとっては義務ではなく
　お客様のことを考えた真心、誠実さ･･･といったサービスの部分といえるでしょう。
　ですから、むやみやたらに予約をいれてはキャンセルを繰り返す・・・なんてことは
　（みなさんは大丈夫だとおもいますが＾＾）NGですよね。
　不動産屋さんはもちろん、他の利用者に迷惑をかけることになってしまいます。
　

以上

良い不動産屋さんの　見分け方　でした。
みなさんが、
お気に入りのお部屋をみつけて、快適な一人暮らし、1人時間をすごせるように、
信頼できるパートナーとめぐり合えますように！

たとえ契約者本人が成人であっても、
保証人の署名・捺印が必要になること要求されます。
保証人は、親や兄弟など親族をたてる場合がおおいですが、
親戚・会社の上司等でも可能です。

保証人は、万一契約主が支払いをできなかった場合に、
代わりに支払いをする義務が発生します。
契約形態によっては、契約主よりも細かく支払い能力をチェックされることになります。
定年を迎えている親よりも、現役で上場企業に勤める親戚（叔父・叔母）などのほうが
審査が通りやすいこともあります。

いずれにしても、保証人の方に書類へ署名・捺印をしてもらったり、
収入証明のために書類をそろえてもらったりと、
時間がかかることがあるので、早めに事情を説明して
用意するほうがよいでしょう。

■衣替えをしないという選択

衣替えは手持ちの服の手入れや確認のよい機会。

衣替えをしないなら、その機会を定期的に設けて。

■季節の変わり目にやっておきたいこと

大事な洋服はしまう前に必ずチェック。

長く着ていないものは、この機会に取捨選択の判断を。

■夏・冬・共用ボックスで簡単衣替え

洋服や小物を季節ごとに分類して、ひとつの箱へ。

衣替えをするときは、箱を入れ替えるだけで終了です。

■収納の足りないときには......

狭い部屋が悩みなら、その時期に使わないものを

部屋から出してしまうのも、ひとつの手です。